如果中途抽走一部分去增持中华煤气，那些项目的进度一定会受影响。”
李兆基沉默了一会儿，终于开口道：“你继续说。”
戴声远往前倾了倾身，直接说道：“我在想一件事，如果我们现在这么守中华煤气的控股权，到底守住的是什么？”
李兆基抬了抬眼皮，看着他，没有打断。
戴声远继续说道：“煤气业务本身虽然稳定，但工业股在香港市场上的估值一直不高。
真正值钱的，是中华煤气手里那些地皮。
坚尼地城那幅12万平方尺的临海地、土瓜湾南北厂加起来超过30万平方尺的海滨地块、还有港九和九龙那些零散的小型调压站，这些才是真正的资产。”
他顿了顿，看了一眼李兆基的表情，才继续往下说道：“我们现在如果硬守着控股权不放，等于要拿大笔现金去买回一个'控制权'的名头。
但这些地皮的开发权，我们本来就可以通过合作的方式拿到。
与其把现金扔进二级市场跟对手抬价，不如坐下来谈。条件就是我们放弃控股权，但把那些地皮的开发权拿在手里。”
李兆基听完，没有急着表态。
他伸手拿起桌面上那份中华煤气的资产明细，又翻了一遍坚尼地城和土瓜湾两块地的数据，目光在那些数字上停了好一会儿。
过了很久，他放下表格，语气比以前平静了不少，说道：“你的意思，是用控制权换开发权。”
戴声远点了点头，说道：“对。只要那些地皮的开发权在我们手里，中华煤气姓李还是姓郑，对我们来说区别不大。
我们做的是地产，不是煤气。守着地皮开发权比守着董事会的席位更实在。”
“那你觉得为什么对手会同意？”
“老板，既然我们觉得得不偿失，那对手会不会也觉得肉痛？”
李兆基靠在椅背上，目光落在窗外远处那栋中华煤气的办公楼上，沉默了很久。
他确实喜欢控股权，那是他一贯的做事方式：要么不进场，进场就要拿住话语权。
但戴声远的话提醒了他一个更现实的问题：控股权如果要用大量的地产开发资金去换，那这笔账的性价比就需要重新算了。
他手指在桌沿上轻轻敲了几下，像是在做最后的权衡。终于，他开口了：“那就去跟他们谈谈看。
你先试探一下郑家佳那边的态度，他们到底是要整家公司，还是也跟我们一样，想要的只是资产本身的价值。”
戴声远站起身来，郑重地点了头：“好，我这就去安排。”
他走到门口的时候，李兆基从后面又补了一句：“谈的时候留个余地。如果对方提出的条件不合适，我们随时可以继续打下去。两条路都要走得通。“
戴声远应了一声，拉开门快步走了出去。
办公室里重新安静下来，李兆基重新拿起那份资产表，目光落在土瓜湾两块地的数据上，久久没有移开。
他知道自己正在做一个重要的决定，但比起无休止地在市场上拼价格，坐下来谈可能才是更省力、也更合算的做法。
商场如战场，但没有谁规定每一场仗都必须打到最后一刻。
该打的时候他从来不犹豫，但该谈的时候，他也不会因为面子错过机会。
第318章 尘埃落定
弘利大厦。
董事长办公室里，黄家豪靠在主位上，面前摊着中华煤气详细的资产明细表。
郑家佳和陈满福份坐两侧，桌面上还摆着几杯刚泡好的茶，热气从杯口缓缓升起来。
郑家佳先开了口汇报道：“戴声远今天上午来找我，转达了四叔的意思。
他愿意放弃中华煤气的控股权，但要求拿到核心地皮的开发权。
具体来说，是坚尼地城那块12万平方尺的临海地，还有土瓜湾南北厂合计30万平方尺的海滨地块。”
黄家豪没有立刻回应，手指在桌面上无意识地敲了两下，目光落在手中的资产表上。
他翻了两页，停在了坚尼地城那页，看了几秒，又翻到土瓜湾的数据。
这些数字他之前已经看过不止一次，但此刻重新审视，分量不太一样了。
片刻后，他抬起头，看向郑家佳说道：“你的想法呢？”
郑家佳显然来之前已经做了功课，语气比平时多了一份笃定，说道：“豪哥，我们一开始的目标只是进入董事会，长期投资。
现在四叔主动提出放弃控股权，那就意味着我们有机会把整个碗都端过来。
而且是他先认输的，面子里子我们都占了。我的意思是见好就收。”
黄家佳听完，没有急着表态。他转头看向陈满福说道：“陈经理，你怎么看？”
陈满福推了一下眼镜，说道：“四叔主动求和，说明他已经算过账了。继续打下去，他要从恒基的地产资金里抽血，成本太高。
但他提出保留地皮开发权，说明他真正在乎的不是煤气业务，是那些地皮的开发利润。”
他顿了顿，继续说道：“如果我们答应他的条件，等于把中华煤气最值钱的两块肉割给了他。
坚尼地城那幅地的重建利润保守估计几个亿，土瓜湾的规模更大，远期价值远超现在的地价。
这些如果全部让出去，我们拿到的中华煤气只剩一个空壳。”
黄家豪听完，身体往后靠了靠，目光从两人脸上扫过。
他把手里的资产表放下，端起茶杯喝了一口，缓缓地说道：“告诉四叔，坚尼地城那幅地可以给他。
那些零散的小地块和调压站，也可以给他。但土瓜湾南北厂的地，不给他。”
郑家佳愣了一下，说道：“只给坚尼地城？”
“对。”黄家豪放下茶杯，态度坚决，说道：“坚尼地城那幅地本来就已经跟恒基合作开发了嘉辉花园，剩下的部分是顺理成章的延续。给他，不伤和气。
土瓜湾那边是两块地合在一起超过30万平方尺的海滨地，体量太大，如果全部让出去，中华煤气剩下的资产就不够看了。”
他停顿了一下，目光转向郑家佳，继续说道：“而且还有一条附加条件，那就是四叔必须立刻对外宣布停止吸筹，半年之内，他在中华煤气的持股必须降到20%以下。”
郑家佳听完，飞快地在心里过了一遍这些条件的分量。
坚尼地城让出去是一块肉，但土瓜湾守住了，中华煤气的资产底子就还在。
强制四叔减持到20%以下，等于彻底断了他将来反扑的可能。
这两条绑在一起，既给了对方面子，又守住了自己的底线。
“明白了。”郑家佳点头，说道：“那我这就去跟戴声远谈。”
黄家豪说道：“不急。你跟他谈的时候，态度放客气一些，但条件不要退让。
坚尼地城是我们的让步，其他的都免谈。
另外，告诉四叔，他宣布停止吸筹的公告要先发出来，我们才会签字确认地皮转让的框架协议。”
郑家佳站起身来，说道：“好。”
他正要走，黄家豪又补道：“还有一件事，我们不停止吸筹。
陈经理那边继续在二级市场收筹码，把持股比例再往上推一推，防止四叔反复。”
郑家佳回头看了一眼陈满福，两人交换了一个眼神，都没有多问，各自点了头。
郑家佳拉开门走了出去，脚步声在走廊里渐渐远了。
陈满福还坐在原位，等了一会儿，才开口问道：“老板，土瓜湾那幅地如果真留下来了，后面怎么处理？”
黄家豪说道：“先放在中华煤气的账上，暂时不动。等煤气业务稳定了，再慢慢规划开发。”
地产的火爆不会一直持续下去，但土地这种东西，放得越久越值钱。”
陈满福点了点头，合上面前的笔记本，也站起身来告辞。
办公室里只剩下黄家豪一个人。他重新拿起那份资产表，翻到土瓜湾那两幅地的数据页，目光在那些数字上停了好一会儿。
他清楚，李兆基主动求和，不是怕了，而是算清了账。
如果继续在二级市场拼价格，恒基地产必须抽调地产开发的现金去填收购战的无底洞。
地产正处在上升周期里，钱投进去几个月就能见到利润，而扔进收购战里，只会被不断抬高的报价一点点吃掉。
四叔做了大半辈子生意，账算得比谁都精，知道再打下去不划算，才选择了坐上谈判桌。
但黄家豪同样算得清楚。既然对方主动递了台阶，他没有必要追着不放。
恒基地产在中华煤气里还有不少持股，如果闹得太僵，以后在董事会上对方随时可以动用否决权卡住关键决策，就算可以通过供股慢慢稀释，那也是要消耗谢利源珠宝有限现金的。
与其把资源耗在无休止的内耗里，不如在拿到控制权之后留一线余地。
他要的东西很明确，就是控制权拿到手，核心资产守住，给对手一个体面的台阶下，但不让出真正的底牌。
坚尼地城可以退一步，那幅地本来就是跟恒基合作开发过的，延续合作关系顺理成章。
但土瓜湾南北厂那两块地加起来超过三十万平方尺的海滨用地，一旦让出去，中华煤气的资产底子就会薄掉一大块，那是不能动的底线。
这条线划得很清楚，也是这场仗的终点。
…
…
…
翌日清晨，四会市场的交易大厅里陆续有人进来。
最先注意到变化的是那些天天蹲在公告栏前的职业股民，恒基地产设在交易所里的股票登记处不见了，爱美高发展那边的登记窗口也撤了。
两张桌子昨晚还在，今天一早就搬得干干净净。
消息传得很快，不到一个小时，整个四会市场都在议论这件事。
“两家都撤了？什么意思？不打了？”
“肯定是谈拢了，不然怎么会同时撤登记处。”
“那之前那么多筹码收进去算怎么回事？”
“你管那么多，股价没跌就行，管他是谁当家。”
有人在交易柜台前放下心来，也有人皱着眉算自己手里的筹码还能不能卖个好价钱。
但不管各怀什么心思，空气中那种剑拔弩张的气氛明显散了不少。
登记处一撤，意味着双方不会再以公开收购的方式继续推进。
不管是签了协议，还是暗地里达成了默契，这场仗已经进入了尾声。
与此同时，中华煤气的股价没有剧烈波动，只是稳在了17港币出头的区间。
股民们一边翻着报纸等官方公告，一边在交易厅里交换着各自听到的小道消息。
有人说是恒基守住了坚尼地城的开发权，有人说是爱美高拿到了控股权，版本五花八门，但谁都没能从官方渠道得到确认。
不过所有人都清楚一件事，这场持续了近两个月的中煤气争夺战，已经走到了最后的落笔阶段。
剩下的就是等一份白纸黑字的公告，把尘埃落定的事实写清楚。
几天后，爱美高发展的公告如期而至，正式对外宣布：已持有中华煤气35%的股份，成为公司第一大股东。
公告措辞简洁，没有多余的解释。新的控制权已经确立，下一步将适时召开临时股东大会，选举新一届董事会成员。
同一时间，恒基地产也发布了公告。没有激烈的措辞，没有指责或抱怨，只有短短几行字：“向爱美高发展表示祝贺，期待中华煤气在新的管理层领导下继续稳健发展。”
字面上的客气背后，市场都读懂了另一层意思，那就是恒基认输了。
两份公告并排出现在财经版面上的那天，四会市场里那些曾经为这场收购战激动不已的股民们，终于松了一口气。
持续了两个月的拉锯战，以爱美高发展拿下35%控股权、恒基地产体面退出而告终。
中华煤气的股价当天小幅回落，稳定在16块出头的区间，市场情绪归于平静。
郑家佳在谢利源珠宝的办公室里盯着屏幕上的公告看了好一会儿，没有欢呼，也没有如释重负。
他只是靠在椅背上，慢慢喝了一杯茶，然后拿起电话打给黄家豪：“豪哥，公告发了。”
电话那头传来黄家豪的声音，平静得像在说一件再普通不过的事：“嗯，接下来把董事会那件事搞定，这件事就算收工了。”
郑家佳应了一声，挂了电话。
他靠在大班椅上，露出了满怀期待的微笑，中华煤气那张董事长的椅子，离他只有一步之遥了。
…
…
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