所以从设计阶段就要想清楚——咱们的目标客户是什么人。”
他顿了顿，伸出一根手指：“第一，位置。你挑的那些地块都不错，这是优势，要保住。”
又伸出第二根手指：“第二，户型要小。尽量做四百多尺的两房，总房价要压下来。
现在香港买房的主力是什么人？是那些想上车的小家庭、年轻夫妻。
他们手头钱不多，但要的是有个自己的窝。户型小、总价低，他们才买得起，买得起才走得快。”
李国基一边听一边记，不时点头。
“明白了，”他抬起头，“位置要好，户型要小，总价要低。目标客户是上车一族。”
“对。”黄家豪靠进椅背，“地皮拿下后，立马进入设计阶段，年前把图纸定下来，年后动工建设。
销售节点咱们到时候再商量，但原则只有一个——能快则快。”
李国基合上记事本，站起身来：“好的黄生，我这就去办。地皮挑好了，先拿回来给您过目。”
“嗯。”
李国基快步出门，办公室里重新安静下来。
黄家豪望向窗外。
五千万投进去，几个小项目同时开工，明年这个时候，资金就能转一圈回来。
这种小地块，利润率虽然不如大盘子那么高，但胜在稳、胜在快。
他现在需要的，就是这个。
第112章 大文娱战略
周末。
白加道47号，黄宅。
黄家豪睁开眼睛的时候，阳光已经透过落地窗洒满了半个卧室。
他习惯性地看了一眼床头的时钟，已经上午10点47分。
这一觉睡得自然醒，而且身边难得清静，没有女人。
他躺在床上没有立刻起来，盯着天花板上缓慢旋转的吊灯出神。
昨夜刻意没有出现在太古城，不过是想独处一晚，享受一下一个人的寂寞。
说起来有些可笑，身边从不缺人的时候，反而会想念这种空荡荡的感觉。
想到这里，他不禁自嘲，这算不算孤僻症的征兆？
又或者，只是前世是油腻大叔，对喧嚣的本能厌倦？
从床上起身，简单洗漱一番，他就穿着睡衣从楼上下来吃早餐。
住家阿姨已经把餐厅收拾妥当，桌上摆着热腾腾的虾饺、烧卖，一碗皮蛋瘦肉粥冒着香气，旁边还放着一壶刚沏好的普洱。
报纸整齐地叠放在餐盘一侧，有《天天日报》《天天晚报》《星岛日报》《华侨日报》，厚厚一摞。
黄家豪端起粥碗，顺手翻开最上面的《天天日报》。
头版照例是股市新闻，标题醒目：“恒指再创新高，散户蜂拥入市”。
翻过几页，地产版赫然写着：“半山豪宅价格年涨三成，专家预测还有上升空间”。
再翻到经济版：“电子业出口创汇增长两成，制造业复苏势头强劲”。
他放下报纸，嘴角浮起一丝若有若无的笑意。
几份报纸翻来覆去，内容千篇一律：不是歌功颂德股市繁荣，便是鼓吹地产神话，偶尔夹杂几篇关于制造业复苏的乐观报道。
仿佛整个香港都在一片歌舞升平之中，所有人都相信：只要把手里的钱投进去，明天就会翻倍。
可黄家豪心里清楚，这种繁荣能持续多久，谁也不知道。
他夹起一个虾饺，慢慢咀嚼着，目光落在手边的《天天日报》报头上。
天天报业公司，这是他一手收购的产业，目前拥有日报和晚报两份报纸。
在香港，这样的规模已经算得上站稳了脚跟。但此刻，他突然意识到一个问题：业务结构太单一了。
虽说平面媒体的影响力至少还能维持二十年。这一点他深信不疑，香港人习惯了早上看日报、晚上看晚报，报纸是生活中不可或缺的一部分。但真正有远见的人，不会只盯着眼前。
他想起前几天在一本英国财经杂志上看到的消息：伦敦的报业大亨们，正在纷纷收购电视台的股份。
电视这个新兴的媒体，正在以惊人的速度进入千家万户。
香港的电视广播有限公司（TVB）开播才几年，已经成了家家户户晚饭后的固定节目。
如果能拥有一间电视台呢？
这个念头一旦冒出来，就再也压不下去。
有了电视台，就不只是卖报纸那么简单了。
你可以制作综艺节目，可以签约艺人，可以开唱片公司，可以做经纪业务等，那将是一个完整的娱乐帝国。
影响力不再局限于香港，而是可以覆盖东南亚，甚至通过转播卫星进入欧美华人的家庭。
当然，这一切的前提是：你得有钱，而且得有平台。电视台、转播卫星、制作团队，哪一样不需要真金白银？
黄家豪放下筷子，端起茶杯抿了一口普洱。
要想实现这些，必须尽快推动天天报业上市。
香港证券交易所的上市规则他早就研究过：上市公司必须有不少于2000万港币的固定资产，这是硬门槛。
天天报业目前的资产规模还差一截，得想办法扩充。
买地盖楼？收购印刷厂？还是兼并几家小型杂志社？他脑子里飞快地盘算着。
窗外传来半山的鸟鸣声，阳光正好，微风不燥。
黄家豪靠在椅背上，目光越过花园的围墙，落在远处维多利亚港的波光上，亨受美好时光。
…
…
…
翌日。
黄家豪抵达公司时，张建民已经候在办公室门口。见他从电梯出来，张建民立刻迎上前去，顺手推开办公室的门。
“老板，早。”
“张经理，早。”
黄家豪点点头，径直走向办公桌，在大班椅上落座。
由于钟楚红调离秘书岗位后，张奋豪便接替其工作，早已备好茶水，见他坐下，立即端了上来。
“张经理，介绍一下报业公司的情况。”黄家豪开门见山。
张建民清了清嗓子，站得笔直。他在天天报业干了六年，从采编主任做到经理，对各项数据烂熟于心：
“老板，目前《天天日报》日销量9万份，《天天晚报》日销3.5万份。
每月盈利稳定在20万港币左右，广告收入占七成，发行收入占三成。
账上现有资金118万港币，如果老板需要，随时可以提走。”
“嗯，不错。”黄家豪端起茶杯抿了一口，语气中带着肯定，“发展很稳健。”
他放下茶杯，话锋一转：“但这不是我想要的。我问你，东方日报现在销量多少？星岛日报呢？”
张建民心里一紧，面上却不敢显露，如实答道：“《东方日报》日发行量约30万到35万份，《星岛日报》约18万到22万份。”
这些数字他烂熟于心，1976年6月，《东方日报》已突破30万份大关，成为香港首家达到这一规模的报纸。
此后三年稳居全港销量榜首，靠的是社会新闻够猛、够快、够煽情。
而《星岛日报》作为传统大报，虽然规模大于《明报》《成报》，但与东方相比，始终差了一个身位。
至于《天天日报》的9万份销量，勉强挤进第二梯队，离真正的头部还差得远。
黄家豪听完，沉默了几秒。办公室里安静得能听见墙上挂钟的滴答声。
“差距不小啊。”他抬眼看着张建民，语气不重，却让张建民脊背一凉，“看样子，是我给你的压力太小了。
一年之内，《天天日报》销量必须达到20万份，至少要超过《星岛日报》。有没有问题？”
“老板，这……”张建民喉结滚动了一下。
短短几秒内，脑中已转过无数念头，以目前的发行渠道，九龙新界才铺了多少报摊？
采编团队才四十几个人，拿什么跟东方日报那上百人的队伍拼？广告资源更是被头部媒体牢牢把持，想撬动一分一毫都难如登天。
但他更清楚，老板的眼神不容置喙。
他深吸一口气：“请老板放心，必定实现目标。”
他知道，这是最后的机会。老板对现状的不满，已经写在脸上。
如果这次接不住，下次谈话可能就是让人事部来谈了。
“嗯。”黄家豪点点头，语气松弛了些，甚至带点笑意，“报业公司那三瓜两枣的利润，我还看不上。
我可以告诉你，你可以不盈利，但必须奋起直追。不成功便成仁。到那时候，别怪我不仁不义。”
“请老板放心。”张建民应得斩钉截铁，额角却沁出一层薄汗。
黄家豪站起身，走到窗前。
窗外是中环的楼群，维多利亚港的海面在阳光下泛着粼粼波光。
他背对着张建民，声音缓缓传来：“销量只是第一个目标。
下一步，要全面发展，既然有了日报、晚报，接下来就要做娱乐报，或者周刊。要把平面媒体做成矩阵。”
他转过身，目光落在张建民脸上：“定位要清楚，不是严肃媒体，是市井八卦、消闲娱乐、追星圣经。
严肃媒体有人做了，轮不到我们。
我们要做的，是让读者掏钱买完不舍得扔，上班路上看一遍，午休时传给同事再看一遍。”
“读者是谁？打工仔、家庭主妇、中学生、写字楼文员。
他们上班累了一天，回家不想看社论，不想看经济分析，就想看点轻松的、刺激的、能当谈资的东西。
东方日报为什么卖得好？因为它知道读者想看什么——血腥命案、豪门恩怨、街头冲突。
我们要做的，比他们更进一步。”
黄家豪走回办公桌前，手指在桌面上敲了敲：“头版要做什么？爆足一周的大新闻。
例如女星秘密怀孕、隐婚、离婚；巨星闹情绪、罢拍、跳槽；电视台挖角大战、高层内斗；富豪与女星同游、送楼、送钻石……这些都可以写。
真真假假无所谓，读者爱看什么，我们就给什么。就算将来有人找上门，那也是法务部的事。”
张建民听得心惊肉跳，这哪是做新闻？
这是要把香港娱乐圈翻个底朝天，把富豪名流的私生活当连续剧写。
每一桩都是得罪人的事，每一桩都可能惹来官司，搞不好还要上法庭。
但他脸上不敢露出半分犹豫，只是连连点头：“好的，老板。我回去就召集采编开会，研究具体方案。”
“还有，”黄家豪补充道，“要养几个线人。电视台化妆间、片场附近的茶餐厅、富豪出入的夜总会，都得有人。钱不是问题，从账上支。”
“明白。”
黄家豪满意地嗯了一声，仿佛突然想起什么：“对了，天天报业账上不是有一百多万吗？你去找个地方，搞一个总部大楼。”
“总部大楼？”张建民一愣。
“对。”黄家豪重新坐回大班椅，语气笃定，“要想上市，得有固定资产。光靠这份报纸，市值撑不起来。
也可以买块地，盖个楼，账面上好看，银行也愿意贷款。
将来上市招股书拿出来，投资者一看——天天报业有自己的总部大楼，信誉就上去了。”
他顿了顿，又说：“位置不用太中心，柴湾、观塘都可以，将来地铁通了，交通就方便。
这件事你亲自去办，找个靠谱的测量师行，把市场行情摸清楚。”
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