恩斯特脸上带着从容的笑容“不干什么，你既然说了，这里面的情况很复杂，牵扯的利益太多，那就索性把这个蛋糕做大。”
随后他霸气的说道“我来坐庄，欢迎所有想要分一杯羹的朋友。”
即便是马西姆，都被恩斯特此刻所展现出来的气魄给震慑到了。
因为他做出来的这块蛋糕，是非常大，已经大的没边了。
他所说的埃弗雷特市荒地，位于埃弗雷特市河滨区域，地处摩顿河与神秘河的交汇处。
北接摩顿市，南临波士顿及剑桥市，东接洛根机场，地理位置极为优越。
从这里出发，通过公路可快速抵达波士顿市区及周边城市。
借助机场，可与全美各地实现联通。
甚至通过河流，能够直达大西洋。
这样的地理位置，无论是发展商业、住宅还是文旅产业，都具备得天独厚的优势。
之所以荒废下来，是因为这里以前是工业发展带。
想要在这里平地起高楼，不光要投入巨资买下地皮，还要花费大量的金钱治理环境。
荒废的这十几年来，有不少大集团都想要在这边开发，不过都没有谈拢。
一个是地皮的价格，整块地皮要价超过5.8亿美元。
千万别觉得贵，这可是一块占地超过107英亩，每英亩的价钱不过550万美元左右。
这个价格比波士顿的纯商业用地价格要贵上不少，但考虑到其优越的地理位置与广阔的开发空间，这个价格其实极具性价比。
要知道，波士顿市中心可没有如此大面积的连片土地可供开发，而这 5.8亿美元的报价中，还包含了三座配套码头的所有权。
那些之前接洽的地产公司根本不想拿下整个地块，只是想要拿下其中的一部分。
对此埃弗雷特市是没有意见的，但它们要求市政府需要出资治理它们购买地块旁边的地皮，那就不可能了。
“想一想，球场、高端的住宅区，度假山庄、商业中心，我们可以把这里打造成一个波士顿大都市圈的新地标出来。”恩斯特站在包厢内，描绘着未来的蓝图。
拿下这块地，别说是建个球场了，建十座球场都绰绰有余，现在的伯纳乌球场内外都算上也不过才十英亩左右。
只需要拿出十分之一的土地，就能修建一座豪华的现代化体育场，剩余的土地足以进行其他的商业开发。
波士顿是美国东北部的重要城市，整个新英格兰地区也是美利坚人均收入最高的地区，这里经济发达、人口密集，对高端住宅、优质商业和休闲娱乐资源的需求非常旺盛。
打造这样一个集体育、居住、商业、文旅、娱乐于一体的新地标，不仅能提升埃弗雷特市的城市形象与经济活力，还能进一步缓解波士顿市区的人口压力与资源紧张问题。
“你知道这要投入多少资金吗？”马西姆怀疑的问道。
那5.8亿美元的地皮钱，根本就是这场投资中投入最小的板块，真正的大头是环境治理和工程建设。
恩斯特不在乎的说道“四十亿美元？或者五十亿？”
说完，他转头再次看向马西姆，声音里充满了诱惑“你说，东海岸要是也有个拉斯维加斯，会怎么样？”
这次马西姆的眼珠子差点掉下来，克拉夫特更是因为忘记了呼吸差点窒息。
而一群人的身后，两个年纪不大的花季少女，却美目连连的盯着站在窗边的那个男人，躁动的身体感觉仿佛有千万只蚂蚁在身上移动。
如果不是此刻的环境不对，两人绝对想要解除全身束缚，让对方体会一下什么叫做姐妹花的诱惑。
第512章 卡戴珊
如果说要评选全球规矩最复杂的体育赛事联赛，那NFL绝对是其中之一，复杂到恩斯特都差点听的一脑门子浆糊。
“美式橄榄球大联盟拥有32支球队，又分为美联和国联两个联赛，而两个联赛中的16支队伍，又以地理位置每四个队分为一个分区，分别为东南西北四个区。”
分区没有毛病，美利坚哪怕是高中联赛，基本上也都是这么分区进行的。
可恩斯特没有想到的是，这两个联赛不是内部循环。
以前他一直觉得，每支球队和联赛内的各支队伍打比赛，然后竞争出一个总冠军，最后两支各自联赛的冠军队伍再对决一次，就是超级碗了。
马西姆要是不说，他都不知道，两个联赛之间每个赛季也是要碰面的。
只能说假球迷就是假球迷，知道橄榄球规则，每年看个超级碗，这和那些每四年熬夜看世界杯的没有什么区别。
“就拿新英格兰爱国者队来说，一个赛季会进行16场常规赛。它在一个赛季里面需要与同分区的另外三支球队各赛两场，分别为主客场的形式。之后还会与同一个联赛内的一个分区的四只球队各赛一场，两场客场两场主场。”
“剩下的六场联赛，它会与另一个联赛的一个分区的四只队伍各赛一场，同样两主两客。最后的两场比赛，新英格兰爱国者队要和联赛内没有交锋的两个分区中，上赛季排名相同的一只队伍各赛一场。”
“什么叫排名相同？难不成还有三个第八名？”恩斯特听的有些懵。
而马西姆好像终于抓住了恩斯特的小辫子一样，嘲讽的看着他“你连NFL的规矩都不懂，居然还收购球队？”
说的很隐晦，但就是在骂恩斯特是个吸血资本家。
像恩斯特这种不懂规矩的球队老板有很多，他们收购球队就一个目的，那就是将球队视为一种盈利工具，试图通过球队的运营、商业开发甚至资产倒卖来获取短期巨额利润，如同趴在球队身上不断汲取利益的吸血鬼，因此被广大球迷愤怒地称为吸血资本家。
当然，在职业体育商业化的大背景下，几乎所有球队老板都期望通过经营球队实现盈利，这是商业投资的正常诉求。
但吸血资本家与其他老板的本质区别在于，他们极度短视，完全不在乎球队的战绩、声誉以及长期发展前景，只一味追求短期内的利益最大化。
为了利益，他们可以让球队的战绩常年垫底，也会卖掉球队选秀得到的那些有希望有潜力的超级巨星。
“是分区的排名，不是联赛的排名。”不远处一个女孩出声解释道。
她的出声，让包厢内所有人都面色各异起来。
和她坐在一起的大人，面带惧意，狠狠瞪了对方一眼，对着恩斯特这边低头歉意一笑。
而马西姆则是淡淡的瞥了她一眼，然后又在恩斯特的身上转了一圈，眼神里有一种说不清道不明的暧昧和调侃。
恩斯特连看都没看她们，不过心里却觉得很有意思。
不愧是未来在美国拥有极高曝光度与话题性的第一流量家庭，她们对于任何可能提升自身地位、拓展人脉资源的机会都不放过。
这种攀爬的机会找的，还真是不放过任何一个时机呀。
恩斯特这次来波士顿，本来就是无聊看看新收购的球队的情况，顺便也有为克雷格压阵的意思。
让他没有想到的是，居然在这里遇见了未来美利坚体育界第一防守家族，卡戴珊家族。
刚才出声的那个就是卡戴珊家族的老大，考特尼·卡戴珊，而她身边那个姑娘，就是卡戴珊家族的象征，靠着一卷录像带风靡全球的金·卡戴珊。
从外貌来看，此时的考特尼与金?卡戴珊脸上还带着几分未脱的青涩与纯真，这与她们日后成熟妩媚的形象形成了鲜明对比。
毕竟岁数在这里摆着，一个19岁，一个刚刚成年。
不过在身材上，已经看出了后世的影子。
更让恩斯特没有想到的是，这个家族想要向上爬的基因是骨子里带的吗?
小小年纪，居然已经如此有心机了。
每次恩斯特的视线扫过两人方向的时候，不管他是不是看到了这两人，对方都在尽情的展示自己的优势。
挺胸、提臀、不经意间的舔唇，这些动作都被他尽收眼底。
两只发情的小野猫，他能够感觉到对方那眼神里毫不掩饰的贪婪和炽热。
既然这样，他决定给这两个异想天开的小姑娘，好好上一课。
压下心里的想法，恩斯特就好像没有听到考特尼说话一样，对着马西姆说道“回去后赶紧联系，我可不想等下去。”
马西姆收起刚才的嘲讽表情，正色道“这不是短时间内能够有结果的。”
恩斯特提出的地产项目方案，确实非常的诱人。
如果真的能像他说的那样，建成一个集体育、娱乐、消费、豪宅、度假村和赌场的的综合体，对于整个新英格兰地区的富人，都是拥有致命吸引力的。
恩斯特找的这个盆，的确是够大，可以装下不少水。
但这个盆是有漏洞的，那就是他所说的菠菜业。
体育、娱乐，这都可以吸引有钱人，但最吸引有钱人的还是菠菜。
只有菠菜起来了，其中的商业中心才更有价值，各大高端品牌会抢着入驻。
“你一点底都不给我透露，我怎么和那些人谈，让他们相信我，靠真诚吗？”马西姆低声说道。
现在全美赌场合法化的地方只有两个，一个是著名的赌城拉斯维加斯，还有一个就是新泽西州的大西洋城。
拉斯维加斯是美利坚为有钱人开放的法外之地，而大西洋城则完全是历史遗留问题造成的。
除了这两个地方，任何的线下赌场都是违背法律的。
州里是可以绕开国家层面解禁的，但需要全民投票，并高票率赞成，这是不可能的。
“我看是你们想要知道答案，让心里有底吧？”恩斯特觉得对方这个理由太蹩脚了。
看着马西姆略显尴尬的表情，他继续说道“其实现在把方法告诉你也没什么关系，反正这件事最终还是需要依靠你们波士顿财团的力量来推动，你们早晚都会知道其中的关键所在。”
刚才恩斯特不说，其实是在拖时间，想看看有没有利可图。
但想了一圈，这件事还是要靠波士顿财团发力，毕竟这里是他们的地盘。
“所以你到底如何绕过联邦的法律，把赌场正大光明的开起来？”
马西姆的眼睛里面闪烁着精光，对于恩斯特的想法充满了求知欲。
第513章 解题的答案
“我记得在马萨诸塞州境内，分布着好几个印第安人部落吧？”恩斯特的目光落在马西姆的身上，轻声问道。
马西姆闻言，脸上先是掠过一丝明显的错愕，不知道对方怎么突然将话题转向了印第安人的身上。
不是说赌场正规经营呢吗？
这两者之间似乎不存在什么直接关联吧?
尽管内心充满不解，但马西姆还是点头如实答道“没错，马萨诸塞州境内确实存在很多个印第安人部落。”
“在玛莎葡萄园岛一带，居住着盖黑德?万帕诺亚格部落；沿海地区则有马萨诸塞族活动的踪迹；查皮奎迪克地区那边有查皮奎迪克部落自有的领地；而在哈德逊河附近，还生活着莫希干人部落。”
“不过最著名被人熟知的，还是位于罗得岛的马什皮?万帕诺亚格部落，这个部落的人口数量在整个东海岸的印第安部落中都是最多的，当时登记的就超过三千多人，我想你应该知道。”
恩斯特当然听过，因为马什皮?万帕诺亚格部落一直都在争取联邦政府的承认。
不过他不知道的是，对方居然有这么多人。
印第安部落的人员很少有登记的，多了能有个六七成，这些部门基本上是涉世较深的那种。
正常情况下，能登记个一半人口就不错了。
一些还在以部落生活为主的印第安人，登记的人口甚至都不足10%。
他们主要是手工品为经济来源，卖给那些礼品店，然后或许所需的日用品。
有的阔一些印第安部落，还会有自己的商店。
不管是出门卖货，还是经营商店，都需要有身份证吗，所以这些人才会登记。
马什皮?万帕诺亚格部落登记人数超过三千人，他们的族群甚至可能超过万人，这倒是一个惊喜。
这个部落自称是最早迎来曙光的人，根据现有的考古研究成果显示，这部落在马萨诸塞州以及其主要领地罗得岛东部地区居住的历史已经超过了 1.2万年。
而且他们还是当年帮助五月花号朝圣者度过首个寒冬并参与首个感恩节的部落之一，不过结局吗，只能说不像是中西部的那些印第安部落，惨遭灭绝。
现在这个部落一直在努力获取联邦政府对于其部落主权的承认，不少大律师都在帮他们打这场官司，都持续好几年了。
千万别以为这些律师投入大量时间和精力帮他们打官司是良心发现，或者闲的蛋疼。
事实上，这背后牵涉到了庞大的利益链条。
一旦马什皮?万帕诺亚格部落获得联邦政府的承认，联邦政府将依法划定特定区域的土地作为该部落的初始保留地。
这块保留地的面积基本是根据人口来的，以这个部落的人口规模，保守估计至少有个上千英亩，甚至有可能达到几千上万英亩。
在这片划定的保留地上，马什皮?万帕诺亚格部落将拥有完整的主权行使权，基本上都是他们说的算，所拥有的权利甚至超过了美国各个州的权限范围。
不过这不是最主要的，美利坚的土地便宜，这点土地还不至于让这些律师趋之若鹜。
关键是赔偿，一旦承认他们的地位，联邦政府就需要向该部落提供大笔资金作为补偿，相当于对多年来占用部落土地所支付的使用费用。
可以说，一旦被承认，马什皮?万帕诺亚格部落就瞬间从穷小子变成了富二代。
“联邦政府大发慈悲，为了名义上的赎罪，向这些原始部落提供相应的福利补偿，如此明显的利益机遇，你们为何没有任何人能够从中察觉到可利用的空间呢？”
恩斯特有些惋惜，也不知道这群高高在上的美国佬目光为什么如此短浅。
马西姆都被他给说迷糊了，耐心也一点点在消失，低声问道“你到底想要说什么？”
恩斯特没有理会他不耐烦的情绪波动，缓缓开口“1988年，美国颁布了《印第安人博彩监管法》，我很好奇为什么你们没有人重视呢？”
这部法律其实就是联邦政府向这些原始部落提供的福利政策之一，类似的福利措施还有不少。
看着马西姆依旧迷茫的眼神，好像对这部法律的具体内容并不清楚，于是详细解读道“《印第安人博彩监管法》中有明确规定，凡是获得联邦政府承认的印第安部落，有权与所在州的政府签订相关协议，进而开设赌场。并且这类由印第安部落开设的赌场，不受联邦层面以及州内相关法律的限制，在运营过程中拥有极大的自主权。”
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