能叫陛下赏赐如此价值十万两别墅的朝臣，铁定是最得女帝信重。
自家大人跟这些大佬稍微说得上几句话，说不定，关键时候，能否加官进爵，就靠这一面之缘！
所有人下意识的朝萧渊等人看去！
好家伙！
内阁好几个阁臣，包括首辅、次辅！
亦有新晋的宝灵殿大学士，还有吏部天官贺绛等……
难怪他们会来参加这江心岛奠基仪式！
萧渊等人则是表情古怪起来。
就知道苏陌这厮，请他们过来没安好心！
但他们能在这时候澄清什么？
女帝又没赐下别墅，你澄清一个看看？
凌烟瑶迟疑了下，跟着一咬牙：“那依大人所见，妾身是否有购买别墅庄园之资质？”
苏陌环视众人一眼，最后落回凌烟瑶身上：“购买坊内别墅者，需身家清白，直系亲眷无有作奸犯科之举。”
“当然，即便是朝廷官员、士绅门楣，族中亦难免有不肖子弟，本官自不可因一人之过，便言其整族之不是，不允许其购置别墅。”
“但这等不肖子弟，绝不可能住入别墅坊内，想入坊中，必须跟安保部报备，获得允许方可进入！”
苏陌微微吸了口气，又朝凌烟瑶说道：“本官亦对凌娘子有所耳闻。”
“阁下不通朝廷商税法令，有偷逃商税之举，但知晓此事后，能主动到京税司补缴税款。”
“本官以为，只要凌娘子拿得出足够的房款，应是有购房资质，只不过无那优惠便是了。”
凌烟瑶稍微沉吟，便咬牙道：“既然如此，妾身预定一座坊内的房宅，望苏侯允许。”
在场的商贾勋贵等又是大吃一惊。
那可是十万两银子。
即便在内城，都可以买上一座五进大宅了！
小兰亭坊主果真财力恐怖如斯。
先前扑买会，就不断出高价抢购水泥厂的份子，虽没成功，但也证明手中现银极多。
当然，小兰亭楼船，乃洗马河上楼船之首，日入银数百，一年下来，十万两银子怕是跑不了的。
拿一年的盈利，买一座与朝廷重臣比邻的宅院，好像合理得很。
只要能与一朝廷重臣扯上点关系，这投资便值了！
萧渊等人也是懵逼。
他们先前还觉得，柳思云有些言过其实。
怕是把一万两的别墅，硬是说成价十万两。
皇室也是要面子的。
例如女帝圣旨上，经常出现的赏万金，可不真赏赐一万两黄金，是赏赐一万枚大钱，值银十两而已。
本值一万两的别墅，说价值十万两，女帝赏赐朝臣，自是更有面子。
万万想不到，居然有一商贾女子，真花十万两银子把别墅给买下来！
也就是说，女帝赏赐给大臣的别墅，确实值十万两银子咯？
听到凌烟瑶的话，苏陌皱眉沉吟了下。
价值十万两银子的大买卖，竟没第一时间答应下来。
正当众人愕然之时。
苏陌皱眉说道：“好叫凌娘子知晓。”
“购买别墅后，住户都会根据自身喜好装潢之，因而不好二次售卖，是不予回收，除非住户私下售与其他符合购买资质之人。”
“你可考虑清楚了。”
凌烟瑶轻笑道：“多谢苏候提醒，但妾身仍想买间别墅庄园。”
苏陌这才点了点头，跟着扭头看向旁边的柳思云：“既然如此，柳管事稍后替柳娘子办理一下购房手续……呃，将021号别墅售予凌娘子。”
柳思云连忙道：“妾身知道了。”
凌烟瑶则有些狐疑：“零二一？”
苏陌笑着解释：“别墅坊只造一百座别墅。”
“其中001至020号，皆用来赏赐朝中大臣，他人购买，只能是往后序号。”
停了停，苏陌又笑道：“凌娘子这021号别墅，数字相当靠前，与020号比邻而建，只隔条丈宽巷子而已。”
在场商贾、勋贵子弟，眼睛瞬间瞪直！
言下之意，越早购买这别墅，距离朝中大佬越近？
这小兰亭坊主，这就成了朝廷大佬的邻居？
自己……要不要也咬牙拿十万两银子出来？
哪怕自己不住，以后卖给别人也行啊？
总有些暴发户想与朝中大佬成为邻居的！
财力雄厚的大商贾顿时纠结起来。
“敢问苏侯，某乃风凌府马家之人，自问耕读传家之族，书香门楣，是否有这够房资质？”
一个身穿锦袍，腰悬玉佩，气质甚至雅儒的中年人，突然从勋贵人群中迈步而出，朝苏陌恭敬的捧手说道。
苏陌微微点头：“原来阁下是风凌府马家人，请稍后片刻。”
说着，苏陌目光朝女帝看去。
女帝这时还在震惊中！
凌烟瑶是拖她自是知道的。
让她意外的是，竟真有人花十万两银子，去买连影子都看不到的别墅！
见苏陌目光落在自己身上，女帝这才醒悟过来。
自己现在的身份，是凤鸣司千户。
女帝现在和苏陌，配合是相当默契了。
她刚想说话，耳朵微微动了一下，仿佛听到什么话语，随后沉声道：“马家直系子嗣，二子马奎，性骄纵，曾纵马伤人，被判入监三年，上月方才出狱。”
在场一众商贾心中同时一惊，
好厉害的凤鸣司千户！
只听对方道出来头，便将风凌府马家的情况清楚说了出来。
众人下意识敬畏朝冷琉汐看去，这才发现，凤鸣司千户相貌竟模糊得很，好像怎都看不真切！
那马家之人脸色微微一变，刚要说话。
女帝跟着笑了笑：“不过，风凌马家，确实是耕读传家，多有善举，于风凌府风闻不错。”
“于通政使司任职长辈，官声亦是不错。”
“正如苏侯所言，不可因一人之过迁怒全族。”
“风凌马家，可有购入别墅资格，二子马奎，则不得入住坊内。”
听完女帝这话，苏陌装模作样的沉吟一下，跟着朝马家之人道：“马家可得购房资格。”
“尔稍后找柳娘子缴纳房款，办理相关手续，户号022。”
他心中自是好笑。
别说马家风闻不错，就一个纵马伤人的子嗣，哪怕再多几个，女帝定也不会拒绝。
这可是十万两银子的大买卖。
别墅成本？
能到三千两，就算苏陌给工人的工钱太多！
地皮不要钱，材料也就水泥比较贵点——但按水泥成本价来说，也高不到哪里去。
装修苏陌是不包的，得另外加钱！
神京中房价之所以高，主要是地皮值钱，还有那等巨大梁柱，也是价格不菲。
江心岛建筑……这些都不是问题。
马家人这才松了口气，连忙朝苏陌拱手道：“多谢苏候！”
女帝果然暗中偷笑。
花了十万块钱当冤大头，还得跟苏郎致谢。
苏郎做生意的手段果真是厉害之极，自己还有好多东西需跟郎君学呢！
萧渊等朝廷重臣彻底无语了。
他们本不好看京税司这房地产项目。
却想不到，就这眨眼功夫，房子都没建出来，就卖了两座别墅出去，入账二十万两银子！
王灏傻眼的定定看着苏陌，心中隐隐觉得不安。
自己好像被这家伙往死里坑了？
京税司能截留一成五的收入。
也就是说，这两栋别墅，哪怕盈利只有一半，十万两银子，京税司只需上缴户部八万五千两，自家留一万五千两？
更别说京税司本职的商税收入！
王灏暗中盘算了一下。
下一秒，后颈渗出冷汗！
单江心岛项目，京税司怕能截留上百万两银子……
要是这事给户部其他各司知晓，不得全炸锅了？
户部之下各司，包括最重要的清吏司，一年能有一万两办事经费？
接下来的发展，也如王灏所料的一般！
价值十万两的别墅，还得查购买资质，多少让商贾等有些顾虑。
商品房就不一样了。
当商户、勋贵子弟等，参观了样板楼，发现房宅虽是不大，但布局无比合理，每家每户都有浴室，尤其主人房有独立洗手间什么的，终于不再犹豫。
抢购！
疯狂的抢购！
反正以后住不习惯，还能全额退款。
先把房子抢下来，得到进入苏院的资格再说！
女帝和萧渊、贺绛等见此一幕，傻眼了。
王灏这户部尚书，后颈的冷汗越渗越多！
最让商贾坚信房宅值千两银子的是，有些商贾大手笔的想直接买下几栋房，却被柳思云毫不犹豫的拒绝了。
一户最多只能购入一栋楼房，十二单元。
想再买一栋？
没门！
看到柳思云被一众商贾勋贵围着，忙得不可开交。
女帝终于忍不住了。
悄悄把苏陌拖到一边，柳眉微皱的轻声道：“郎君为何不许他等多购入楼房？”
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